Casa 4 Dormitorios c/ cochera en Barrio San Pablo. JP
Casa en venta
USD 75.000

Casa 4 Dormitorios c/ cochera en Barrio San Pablo. JP

Morón 2760 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 122 m², USD 75.000 (comparada contra 196 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 617 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
196
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
130 m²
Comparar con 196 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta esta excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una estratégica esquina de Barrio San Pablo, con ingreso principal sobre calle Morón. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial para familias que buscan espacios cómodos, tanto interiores como exteriores. En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y práctico para la vida diaria. Además, dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y el acceso a una amplia terraza, con múltiples posibilidades de uso. En el exterior ofrece un gran patio, ideal para disfrutar en familia, y espacio para el ingreso de dos vehículos. Características principales: Casa desarrollada en dos plantas. Ubicación en esquina. Ingreso principal sobre calle Morón. 4 dormitorios. (dos dormitorios en planta baja y dos en planta alta) 1 baño completo. Living-comedor. Cocina integrada. Amplio patio. Cochera para dos vehículos. Terraza. Todos los servicios. Escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con muy buena ubicación y espacios versátiles para adaptarse a las necesidades de toda la familia. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.770.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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