Greenville 2 premium. Venta. 3 dormitorios. Patio y cochera
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 300.000 (comparada contra 2995 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 923 de la mediana (+80,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2995
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 923
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.512.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (757 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.