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Casa en venta 3 dormitorios barrio Alberdi
Ocaña 319 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 250 m², USD 129.000 (comparada contra 1923 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 846 de la mediana (-39,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 24 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1923
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 846
- Mediana m²
- 236 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (800 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.