Casa en venta 3 dormitorios barrio Alberdi
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta 3 dormitorios barrio Alberdi

Ocaña 319 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 250 m², USD 129.000 (comparada contra 1923 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 846 de la mediana (-39,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 24 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1923
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
236 m²
Comparar con 1.923 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta con quincho • Alberdi Descubrí esta excelente propiedad ubicada en calle Ocaña 320 barrio Alberdi, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba, a tan solo una cuadra del Nuevo Centro Shopping. La casa principal ofrece ambientes amplios y luminosos. Cuenta con un cómodo living, escritorio, cocina-comedor, lavadero independiente y tres dormitorios. En la planta alta, un estar distribuye el acceso a los dormitorios y se integra con un encantador patio de invierno. El dormitorio principal posee baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad dispone de una amplia cochera con capacidad para cuatro o, quizás, cinco vehículos, un depósito o cuarto de guardado y un quincho totalmente equipado, que además cuenta con un dormitorio y un baño. Una propiedad de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso y en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios y con excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.438/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (800 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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