Casa en Tejas 4 a Estrenar
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 175 m², USD 180.000 (comparada contra 3173 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 929 de la mediana (+10,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3173
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 169 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (760 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.