Sin imagen

Casa en venta

USD 500.000

= $ 771 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa quinta en venta en Campos del Virrey

- 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 400 m², USD 500.000 (comparada contra 682 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 950 de la mediana (+31,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 18 años contra 22 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 682
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 387 m²

Comparar con 682 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Campos del Virrey, barrio privado ubicado camino a Alta Gracia, en un entorno seguro, tranquilo y con excelentes accesos. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran terreno, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Cuenta con cocina semi integrada a un amplio living comedor, ambientes luminosos, galería techada con asador, pileta y garage para 3 vehículos. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Además, uno de los dormitorios secundarios también tiene baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. En planta alta posee un espacio versátil ideal para oficina, playroom o salón de usos múltiples. Una propiedad imponente, pensada para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Valor: USD 500.000 Consultar para más información y coordinar visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.379.754/mes

Necesitas ingresos por $ 17.519.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

- 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps