Duplex Siete Soles Verandas
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 395.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Duplex Siete Soles Verandas

Siete Soles Verandas Mza 62 L 151 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 3122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,0% por encima de la mediana del set (USD 158.500). El m² sale USD 1.611 contra USD 917 de la mediana (+75,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3122
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
171 m²
Comparar con 3.122 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece presenta un exclusivo dúplex de categoría en Siete Soles • Verandas, ubicado en la prestigiosa zona de Siete Soles Naturaleza Urbana en Córdoba Capital. Este moderno inmueble ofrece un lote propio de 250 m2 con 180 m2 de superficie construida, diseñado para brindar comodidad y estilo. Características de propiedad: • Amplio living comedor, ideal para recibir invitados. Salida al jardin con piscina • Una cocina semi-integrada que combina funcionalidad y elegancia. • Tres dormitorios, perfectos para el confort familiar, • Tres baños que aseguran privacidad y conveniencia para todos los miembros del hogar. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, cable y alumbrado público. Con orientación norte y disposición al frente, este dúplex ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conexión con la ciudad. Siete Soles • Verandas es la elección ideal para quienes buscan un hogar en construcción moderna, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para una vida plena y confortable. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (781 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Siete Soles Verandas Mza 62 L 151, Cordoba, Provincia de Cordoba

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