Casa de 3 dorm en Venta - Docta Boulevard

Casa en venta

USD 210.000

+ 230.000 de expensas

= $ 324,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa de 3 dorm en Venta - Docta Boulevard

Mza 33 Lote 28 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 140 m², USD 210.000 (comparada contra 2604 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 962 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2604
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 962
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 2.604 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • APTA CREDITO EN DOCTA La misma se desarrolla en Planta baja: Mza 33 Lote 28 Terreno 280m2 / 140m2 cubiertos. Características: -Gran living comedor -Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada -2 Baños completos -3 dormitorios con placar, -Dormitorio Principal con vestidor. -Patio con cochera cubierta y asador -Calefacción por Caldera Dual y radiadores -Escritura!! Entrega Noviembre 26! PRECIO: U$D 210.000 CON CRÉDITO DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE CUENTA CON: -Luz con cableado subterráneo. -Agua potable. -Alumbrado con cableado subterráneo. -Calles asfaltadas, cordón cuneta. -Espacios verdes. -Control de Ingreso las 24 hs. -Seguridad las 24 hs. -Mantenimiento de espacios verdes y calles. -Gas Natural. -Red interna de cloaca. -Conectividad por fibra óptica a internet ¿Te interesa la propiedad? No dudes en consultarme!!! CPI 7925 KP552743 • T100310 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.360/mes

Necesitas ingresos por $ 7.369.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (701 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 33 Lote 28, Cordoba, Provincia de Cordoba

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