VENDO Casa a demoler
Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
Casa, 2 dormitorios, 220 m², USD 210.000 (comparada contra 3386 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 955 contra USD 710 de la mediana (+34,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3386
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 710
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3.715 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.