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Casa en venta Potrero de Garay - escritura y vista al lago
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 148,3 M
Cuota UVA desde $ 842.353/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta Potrero de Garay - escritura y vista al lago

Residencias 1 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 76 m², USD 95.000 (comparada contra 871 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.056 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
871
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
80 m²
Comparar con 871 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad exclusiva en Residencias 1 Potrero de Garay, rodeada de naturaleza, tranquilidad y vistas abiertas desde todos los ambientes: planta baja, planta alta y jardín. * Una casa pensada para disfrutar todo el año, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. * Características principales 100 m² cubiertos en dos plantas Terreno de 1.000 m² 2 dormitorios 2 baños • uno completo con antebaño Cocina, comedor y living integrados Galería Antigüedad: 5 años Complejo Residencial Residencias 1 Barrio perimetrado Pórtico de ingreso y entorno seguro * Ideal para quienes buscan Casa en venta en Potrero de Garay Lote grande Entorno natural y vistas panorámicas al lago Tranquilidad, confort y contacto con la naturaleza Disfrutar en familia o invertir en una zona en crecimiento Potrero de Garay Sierras de Córdoba * Consultanos y coordiná tu visita Una propiedad única que combina paisaje, comodidad y calidad de vida. ¡Imperdible! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencias 1 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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