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Casa - San Ignacio Village
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 362 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 310.000 (comparada contra 3222 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 939 de la mediana (+83,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.
Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 23/08/2026 (de USD 298.000 a USD 310.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3222
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 939
- Mediana m²
- 172 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.885.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (804 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 23 de ago de 2026USD 298.000 → USD 310.000+4.03%