Casa - San Ignacio Village
Casa en venta
USD 310.000

Casa - San Ignacio Village

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 310.000 (comparada contra 3222 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 939 de la mediana (+83,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 23/08/2026 (de USD 298.000 a USD 310.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3222
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
172 m²
Comparar con 3.222 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en San Ignacio Village, casa en venta. Características de la propiedad:• Un desarrollo exclusivo que combina arquitectura moderna, confort y distinción.• Cada espacio fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud. viví la experiencia de un hogar único , en un entorno seguro,elegante y lleno de vida. • Cuenta con 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y baño.• Baño completo y toilette para visitas.• Living/comedor.• Cocina semi integrada.• Lavadero Separado.• Cochera doble. • Sup. terreno 362 m²• Sup.cubierta 203 m² • Pisos porcelanato gris 80x80.• Muebles de cocina completos.• Mesa granito negro boreal.• Separadores de ducha y vanitory blanco paloma.• Aberturas DVH.• Aberturas con ventilaciones motorizadas.• Bacha acero inoxidable Johnson Luxor SI21a.• Interiores de placards y vestidor.• Calefacción por radiadores.• Artefactos de iluminación.• Pre instalaciones AACC.• Parquización. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.259/mes

Necesitas ingresos por $ 10.885.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (804 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+4.0% total
USD 310.000USD 298.00006 de ago de 202623 de ago de 2026
  1. 23 de ago de 2026USD 298.000 → USD 310.000+4.03%

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