Casa en Venta 3 Dorm. - Villa Warcalde La Arboleda
Avenida José María Eguía Zanón · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 1263 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 843 de la mediana (+26,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1263
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 843
- Mediana m²
- 277 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.236.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.