VENDO CASA 4 DORM + 3 DPTOS EN JULIO ROCA AL 1100!!! U$D 150.000
Casa en venta
USD 150.000

VENDO CASA 4 DORM + 3 DPTOS EN JULIO ROCA AL 1100!!! U$D 150.000

Misiones 1382 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 500 m², USD 150.000 (comparada contra 484 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por debajo de la mediana del set (USD 492.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 1.034 de la mediana (-71,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
484
Mediana precio
USD 492.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
454 m²
Comparar con 484 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

U$D 150.000 Ubicación: Misiones 1382, esquina Julio A. Roca (al, a 3 cuadras de la Rotonda del Ala. A minutos del Centro y con fácil Acceso. Caracteristicas: Casa: Frente con reja y doble porton eléctrico. Ingreso. Living divido en habitaciones. Dormitorio principal con placar. Comedor de diario con hogar a gas. Baño. Cocina separada con muebles alacena y bajo-mesada. Gran patio/cochera (para 8 autos) completamente cubierto. Lavadero y dos habitaciones de deposito en el patio. +Dormitorio con baño en suite (posibilidad de separar en un departamento) + Departamento a terminar de 2 dormitorios por escalera en el patio (griferías compradas). Departamentos: 3 departamentos de 1 dormitorio completamente independientes, ingreso por escalera caracol al frente. 2 de los departamentos son más amplios, cuentan con medidor independiente de luz y gas. *Terreno aprox 320 mts. (gran superficie cubierta en 2 plantas) *Ideal para residencia/ uso comercial. *  Por más información comunicarse al de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.719/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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