VENDO CASA Y TERRENOS aptos complejo de cabañas EN TANTI
Casa en venta
USD 82.000

VENDO CASA Y TERRENOS aptos complejo de cabañas EN TANTI

Ruta 38 4500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 250 m², USD 82.000 (comparada contra 314 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 427 de la mediana (-23,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 39 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
314
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
230 m²
Comparar con 314 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SL SERVICIOS INMOBILIARIOS ofrece EN VENTA CASA en ZONA TANTI , total de terreno 2500 mts2. Zona cercana a Ruta 38 a 2 km , a 200 mts del Arroyo Tanti , propiedad contigua a Colonia de Vacaciones de los Empleados del Banco Provincia de Buenos Aires. Apto para complejo de Cabañas , excelente vista. Planta baja con doble ingreso , cocina separada , desayunador , muebles de cocina , totalmente equipada, living comedor amplio con doble ventanal , muy iliminado, salamandras y con hogar a lleña y lleñero interno. Baño , y dormitorio principal muy amplio , con placard y ventanal con vista al parque. En Planta alta un dormitorio muy amplio con balcon , capacidad para tres camas cuchetas. Techos de madera , con aislante y cobertura de chapas , construcción con material de buen nivel. Cuenta con una galería , con asador y horno. Parquizado , cuenta con PILETA con solarium, quincho en el parque , Estacionamiento cubierto para dos vehículos. Agua de Pozo , vertiente a 8 mts de Profundidad ,LUZ DE RED .mas PANELES SOLARES . PRECIO 95 mil dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.060/mes

Necesitas ingresos por $ 2.844.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (540 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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