Duplex con seguridad Jardines del Valle
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. total
- 100 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 1067 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 941 de la mediana (+38,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1067
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (781 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.