Dúplex de 3 dormitorios en Chacras del Norte.
Casa en venta
USD 195.000

Dúplex de 3 dormitorios en Chacras del Norte.

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 125 m², USD 195.000 (comparada contra 2477 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 990 de la mediana (+57,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 6 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2477
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2.477 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dúplex de 3 dormitorios en Chacras del Norte. El barrio está ubicado en la intersección de calle Spilimbergo y Av. Circunvalación, zona Norte de la Ciudad. Características 3 dormitorios Living comedor Cocina 1 baño completo (PA) + 1 Toilette (PB) Galería con asador Patio con pileta Aberturas de aluminio Cochera pergolada Superficie cubierta 125 m2 El barrio cuenta con: Accesos y perímetros controlados 24 hs Espacios Verdes Calles pavimentadas AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (771 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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