Excelente categoría! Loft todo equipado - San ignacio Village
Casa en venta
USD 250.000

Excelente categoría! Loft todo equipado - San ignacio Village

San Ignacio Village · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 185 m², USD 250.000 (comparada contra 673 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 527 de la mediana (+156,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
673
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 527
Mediana m²
173 m²
Comparar con 673 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El Loft se encuentra ubicado en el barrio cerrado San Ignacio Village, dentro del emprendimiento de Manantiales 2. Características • 2 dormitorios • 3 baños (dos en suite) • Living comedor con doble altura • Cocina • Galería y patio con asador • Calefacción central • Terraza con Jacuzzi Hidromasaje • Completamente Equipado • Aberturas Aluminio DVH Cubre luz hasta 30 mil Agua hasta 15 mil Gas hasta 20 mil Internet completo cubierto Direc tv completo cubierto 2 corte de césped mes 2 limpiezas de fuentes al mes Provisión de cloro y líquidos mantenimiento piletas frente 1 vez cada 10 días Superficie terreno 185  m2 Superficie cubierta AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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