La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
SAN SALVADOR EXCELENTE! a 100 ms D QUIROS 4 DOR 3 BAÑ COCHERA + DPTO INDEP 1 DOR
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 242 m²
- Sup. total
- 247 m²
Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 242 m², USD 155.000 (comparada contra 841 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 667 de la mediana (-3,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 14/04/2026 (de USD 170.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 841
- Mediana precio
- USD 159.900
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.508.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 170.000 → USD 178.000+4.71%
- 04 de oct de 2026USD 178.000 → USD 155.000-12.92%