alquiler
$3.000.000
Casa · 370m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Rogelio Martinez · 6 amb · 6 dorm · 370 m2 · hace 103 dias
Casa en alquiler en Rogelio Martinez
ALQUILER - Gran casa para USO COMERCIAL EXCLUSIVAMENTE - Barrio Rogelio Martinez
Clemenceau 1262 · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rogelio Martinez, 4 dormitorios, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).
Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 23/04/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.000.000/mes
- Mediana m²
- 408 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Rogelio Martinez
Descripcion
Grupo INVER ofrece en alquiler gran casa para uso comercial, la misma se encuentra ubicada en Clemenceau 1262, barrio Rogelio Martinez.
Se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: -Cocina -Lavadero -Gran living-comedor -un dormitorio en planta baja con baño en suite -baño -Galeria -Patio -Pileta Planta alta: -tres dormitoriosoficinas -dos baños completos -terraza Casa unicamente para uso comercial, ubicada en gran zona comercial.
Alquiler $2.800.000 IVA Consultas: Grupo INVER
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.600.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 23 de abr de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%
Ubicacion
Clemenceau 1262, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba
