Casa en alquiler en Residencial San Carlos

Casa en alquiler 3 dormitorios barrio docta

Malagueño Docta 45 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial San Carlos, 3 dormitorios, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 28/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Residencial San Carlos

Descripcion

MYG Propiedades ofrece en alquiler casa en Barrio Docta, Malagueño. Una zona moderna y en constante crecimiento, que se destaca por su entorno tranquilo, calles amplias y espacios pensados para una vida cómoda y familiar. Con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con tres (3) dormitorios con placard, dos (2) baños, living luminoso, cocina-comedor, cochera y patio con asador. Alquiler: $1.200.000 Para más información y coordinar visitas comunícate con Álvaro 3856167343.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.