Casa en alquiler

ARS 1.150.000

Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Casa en alquiler en Poeta Lugones

Casa - Poeta Lugones

Baravino al 4600 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Poeta Lugones, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 27/09/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 17
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 17 propiedades similares

en Poeta Lugones

Descripcion

Se Alquila Hermosa Casa de 3 Dormitorios Amplio Living Comedor Patio con Césped Asador Cochera Doble Techada 3 Dormitorios *no incluye muebles * Requisitos 1 Garantía Propietaria (se puede remplazar por recibo de sueldo) 2 Recibos de Sueldo * Gastos 5% honorarios profesionales Exento timbrado de ley $15.000 x informe de garantía Nota : la certificación de firmas de locatario y garantes son a cargo del locatario. *Reserva 50% del alquiler se descuenta de los gastos de ingreso *Aumento trimestral promedio IPC / ICL *Contrato 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.250.000· 18 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Supermercado La Anonima Poeta Lugones7 min · 453 m

mini Super · Javier Lascano Colodrero 27798 min · 527 m

Polleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera14 min · 904 m

Educacion · 9 en la zona

J.DE INF. LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica4 min · 255 m

JARDIN MUNICIPAL PETETE · inicial · publica4 min · 285 m

ESCUELA LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 328 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Gaucho Antonio Rivero4 min · 245 m

Plaza Juan Moreira4 min · 247 m

Plaza Lidia Juarez10 min · 660 m

Salud · 4 en la zona

C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 673 m

HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado12 min · 783 m

CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado14 min · 870 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

27 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.150.000-8.00%

Precios en Poeta Lugones

Mediana del barrio: ARS 1.250.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: ARS 1.150.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Poeta Lugones es ARS 1.250.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias