Casa en alquiler

ARS 440.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Patricios Norte

Alquilo depto pa - barrio patricios norte!!

Celestino Vidal 3700 · Patricios Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patricios Norte, 2 dormitorios, 45 m², ARS 440.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 26/08/2026 (de ARS 480.000 a ARS 440.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

BAIGORRIA • REYNA SERVICIOS INMOBILIARIOS ALQUILAMOS Departamento en Planta Alta – Celestino Vidal N° 3700 Barrio Patricios Norte **valor alquiler **$440.000 Distribución y Características del Inmueble: Ingreso independiente por jardín Comedor Cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena,conexión para lavarropas 2 dormitorios Antebaño y baño completo Terraza y Balcón. Artefactos incluidos: Cocina • Calefactores • Calefón • Aire acondicionado. Servicios: Agua, Luz y Gas Natural (Abona el 40%). Condiciones del Contrato: Aumento cuatrimestral indice ICL SIN DEPOSITO Para mayor información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. 351 2871109 • Melisa 351 5182086 • Claudia

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 440.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

26 de ago de 2026ARS 480.000 → ARS 440.000-8.33%

Ubicacion

Celestino Vidal 3700, Patricios Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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