P Proppies
Casa en alquiler en Padre Claret
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Casa en alquiler en Padre Claret

Duplex en Alquiler

Av. Padre Claret 6300 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Claret, 3 dormitorios, 170 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.880.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.600.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 9,7% desde el 04/08/2026 (de ARS 1.550.000 a ARS 1.700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Padre Claret

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades en esta oportunidad ofrece este duplex en Zona Norte, ubicado en el Housing Vitta, en el barrio Padre Claret, con facil acceso por circunvalacion, a cuadras de la Mujer Urbana, en un entorno urbano consolidado. Una vivienda familiar que disfruta de la tranquilidad y comodidad. El complejo es cerrado cuenta con seguridad las 24 horas y 33 viviendas. La propiedad esta distribuida en dos plantas PLANTA BAJA Living comedor Cocina comedor semi integrada completamente equipada Toilette Patio verde Galeria con asador Espacio para vehiculo bajo techo PLANTA ALTA Baño completo con ante baño 3 dormitorios Hall distribucion No dude en consultar y coordinar su visita! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 200 Superficie total: 200 Superficie cubierta: 170 Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Estufas Plantas: 2 Expensas: 180000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Balcón Terraza, Jardín trasero, Parrilla, Patio ,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica7 min · 422 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada11 min · 736 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier San Martin6 min · 396 m
Plaza Antonia Paris11 min · 710 m
Plaza de los Apostoles12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.7% total
ARS 1.700.000ARS 1.550.00003 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.700.000+9.68%

Ubicacion

Av. Padre Claret 6300, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Padre Claret

Busquedas relacionadas

ARS 1.700.000
Casa en alquiler