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Casa en alquiler
ARS 1.600.000

Casa en alquiler en Lomas de Manantiales

DUPLEX EN ALQUILER LOMAS DE MANANTIALES: 3 Dormitorios, 2 Baños, Cocina Equipada, Jardin y ¡mucho mas!

Lomas Oeste · Lomas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Manantiales, 3 dormitorios, 145 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.769.998).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.769.999/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Manantiales

Descripcion

Te presentamos este DUPLEX EN ALQUILER en Lomas de Manantiales , desarrollado en dos plantas y pensado para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y luminosa, dentro de un entorno residencial con vigilancia. La propiedad se destaca por su diseño moderno, minimalista, su luminosidad y una distribución muy cómoda , integrando los espacios sociales de planta baja con el patio y la galería. La propiedad se distribuye en 2 plantas: En planta baja , el ingreso te conduce al área social compuesta por un amplio estar, comedor y cocina , organizados de manera integrada pero con sectores claramente definidos. La cocina es uno de los puntos destacados de la propiedad: cuenta con equipamiento instalado, horno, amplio espacio de guardado, mesadas de mármol/piedra y una gran isla central , que además funciona como barra y superficie de apoyo. Su diseño moderno se complementa con una cuidada iluminación y una excelente conexión visual con el exterior. En este nivel también encontramos un toilette de recepción , ideal para visitas, además de lavadero independiente y sector de tender , lo que permite mantener completamente separadas las tareas de servicio del área social. El plano confirma esta distribución, junto con la cochera, el estar-comedor, cocina, galería y patio. Desde el estar se accede hacia una amplia galería semicubierta tipo quincho , equipada con asador , ideal para reuniones y comidas al aire libre. La galería se vincula directamente con un patio cercado y parquizado con césped , generando un espacio exterior privado y funcional. En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios . El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite , otorgándole privacidad e independencia. Los otros dos dormitorios cuentan con placares , y comparten un segundo baño completo. El plano de planta alta confirma los tres dormitorios y los dos baños de ese nivel. Además, la propiedad dispone de un sector de escritorio con mueble instalado , una característica especialmente práctica para home office o estudio. Los ambientes se presentan modernos, luminosos y con equipamiento ya incorporado, convirtiéndolo en una alternativa prácticamente lista para mudarse . Características principales 2 plantas 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Placares en dormitorios **3 baños ** 1 toilette de recepción en planta baja 3 sanitarios en total Living Comedor Cocina Muebles de cocina Isla central Mesadas de mármol/piedra Horno instalado Lavadero independiente Tender independiente Sector de escritorio con mueble instalado Galería semicubierta Quincho Asador Cochera semicubierta Lista para mudarse SOBRE LOMAS DE MANANTIALES : Es un barrio dentro del desarrollo Manantiales, en el sector sudoeste de Córdoba Capital. Se destaca por su entorno tranquilo, vigilancia, calles pavimentadas, infraestructura integral y espacios verdes , ofreciendo una excelente opción para la vida familiar. Además, su ubicación permite acceder fácilmente a corredores comerciales, educativos, deportivos y de servicios , combinando tranquilidad residencial con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Seguridad 24 hs Plaza Espacios verdes Áreas recreativas Barrio consolidado Cercanía a comercios y servicios ¿Te imaginás viviendo acá? Consúltanos para recibir más información, fotos, video o coordinar una visita._ Teléfono= _351-3285-675

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Lomas de Manantiales

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
ARS 1.600.000/mes+10.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.600.000/mes27 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Manantiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lomas Oeste, Lomas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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