Casa en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 195.000 de expensas

El precio mas bajo de los 2 portales

En La Voz la publican a ARS 1.450.000, ARS 50.000 mas.

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Casa en alquiler en Jardin de los Boulevares · 5 ambientes

Alquilo dúplex 3 dormitorios en el Barrio cerrado Jardines del Boulevard - tiene un área de recreación grande

Adolfo Doering 6100 · Jardin de los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 189 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin de los Boulevares, 3 dormitorios, 140 m², ARS 1.450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,4% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LUCAS CATTANEO Negocios Inmobiliarios ofrece esta oportunidad: ALQUILER en Barrio cerrado Jardines del Boulevar; el barrio se encuentra en calle Bv. Los Alemanes al 6200 , zona Campus Blas Pascal y CPC Arguello. Se trata de un barrio cerrado con ingreso con seguridad. El barrio posee un lindo entorno, ideal para familias ya que posee una gran plaza con juegos, maquinas para hacer ejercicios y cancha de futbol. Además tiene un Drugstore dentro del barrio 24hs. El inmueble se distribuye en 2 plantas. Planta Baja: espacio techado para guardar 2 autos en paralelo, living-comedor, cocina separada, baño completo, galería y patio. Planta Alta: 3 dormitorios con placard (uno con vestidor) y baño completo. El inmueble posee todos los servicios , gas natural, etc. Expensas y guardia del barrio: $190.000 mensual

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.450.000· 1 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Mini Libertad11 min · 712 m

Educacion · 13 en la zona

J.DE INF. DR. ALEJANDRO GALLARDO · inicial · publica2 min · 135 m

ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica3 min · 196 m

J.DE INF. RICARDO NASSIF · inicial · publica10 min · 661 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Alejandro Olmos4 min · 247 m

Plaza de La Madre5 min · 325 m

Plaza De la Madre5 min · 347 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 226 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. JUAN JOSE FAVALORO · centro de salud · privado6 min · 414 m

CONSULTORIO MEDICO DRA.GUTIERREZ · centro de salud · privado7 min · 458 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total

19 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.450.000-6.45%
21 de ago de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.450.0000.00%
26 de ago de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%

Ubicacion

Adolfo Doering 6100, Jardin de los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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