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ALQUILER EN VILLA BELGRANO - EXCELENTE UBICACION CALLE GAUSS ESQ. NEWTON
Gauss · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 357 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², ARS 1.839.999/mes (comparada contra 308 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).
Historial de precio: Baja de 0,5% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.850.000 a ARS 1.839.999): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 308
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana m²
- 168 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.839.999
- Deposito1mes
- $ 1.839.999
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.226.399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.450.000· 738 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026ARS 1.850.000 → ARS 1.900.000+2.70%
- 06 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.839.999-3.16%