Casa en venta en Los Gigantes · 9 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Los Gigantes · 9 ambientes

Venta Destacada Propiedad 3 Dorm en Bº Los Gigantes

baldomero fernandez moreno 241 · Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Gigantes, 9 ambientes, 130 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 531 contra USD 495 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
135 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Los Gigantes

Descripcion

Bº LOS GIGANTES: UBICACIÒN: BALDOMERO FERNANDEZ MORENO Nº 241 (entre calles Guillermo Hudson y eduardo Wilde) al lado de plazoleta verde. amplia y còmoda casa en planta baja, distribuida con: Ingreso principal por espacio de living comedor, amplio, con hogar empotrado de leños a gas natural, con salida a patio de invierno (este ùltimo cuenta con cerramiento de rejas en techos y puertas ventana der acceso al mismo). Ingreso secundario a espacio de comedor, unido a sector de cocina: la misma se halla equipada con mesada (granito alisado color gris mara), bajo mesada en MDF color claro, con perfilerìa de aluminio; interiores y cajoneras + alacenas en mismo juego, calefòn a gas natural, despenseros empotrados en madera y madera/vidrio y aberturas de aluminio con cerramientos de cortinas enrrollar que toman ventilaciòn y toda la iluminaciòn del espacio verde lateral. Asimismo dispone de una barra lateral a modo barra desayunadora, hacièndo juego en su lìnea de granito alisado color gris mara con el resto del amoblamiento del espacio. Desde allì se obtiene salida a patio de invierno con cerramiento de chapas y puerta de rejas a patio principal (el mismo es de cèsped y dispone de un cuerto de guardado/usos varios). El patio de invierno posee asador completo en material para tiempo de relajaciòn en familia. En zona de uso privado, dispone de: pasillo de distribuciòn con calefactor y amplio placard zonificado. tres dormitorios medidas estandarizadas (uno mas amplio,uno mediano y otra mas reducido, dos de ellos con placeres empotrados, MEDIDAS APROX 3 x 3.50/ 3x4/3.50 x 3) Antebaño con amplio vanitory en MDF (4 mòdulos funcionales) y còmoda mesada blanca con griferìas cromadas (posee baulera horizontal empotrada) Baño zonificado con sanitarios y accesorios (posee placard vertical empotrado) Frente de corte recto con rejas perimetrales, da acceso a una còmoda cochera cerrada y cubierta (chapas mixtas); con portòn de rejas corredizo y puerta de acceso. A su vez siendo espacio de jardìn seco que se conecta con el jardìn verde. Si se requiere acceso extra al patio, dispone de un pasillo sobre el lateral izquierdo del lote, para evitar trànsito pr el interior del inmueble. Detalles a considerar: cada vìnculo de acceso està debidamente asegurado con rejas/puertas de rejas acordes. la luminosidad y ventilaciòn del espacio de cocina es plena, obteniendo vista al espacio verde del corte esquina, generando un agradable ambiente en la casa. pisos en ceràmicos, vereda y cochera en mosaicos rejas en todo su perìmetro circundante puerta plegadizas en muy buena calidad para separar ambientes. pozo negro cavado tradicional VALOR DE VENTA: U$S 69.000 El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores. Para solicitar mas informacion o para coordinar visitas hacerlo llamando a la linea fija Ver datos o whatsapp al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Gigantes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+41.4%
Esta propiedad
USD 69.000-1.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

baldomero fernandez moreno 241, Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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