P Proppies
Casa en venta en Las Cañuelas · 9 ambientes
Casa en venta
USD 845.000
= $ 1.304,8 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M

Casa en venta en Las Cañuelas · 9 ambientes

Exclusiva Casa Estilo Frances en Cañuelas Country Golf

Cañuelas Country Golf · Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañuelas, 9 ambientes, 600 m², USD 845.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 900.348
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.411.864/mes

Necesitas ingresos por $ 29.647.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas Country Golf, Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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