P Proppies
Casa en venta en Country Fincas del Sur de 3 dormitorios
Casa en venta
USD 700.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.093,4 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M

Casa en venta en Country Fincas del Sur de 3 dormitorios

Fincas del Sur - Camino a San Carlos al 6500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
486 m²
Sup. total
2.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 486 m², USD 700.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 445.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 951 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
284
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
432 m²
Comparar con 284 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta exclusiva residencia en el Country Fincas del Sur Ubicada en uno de los mejores Barrios la zona sur de Córdoba, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación interna, diseño funcional y gran luminosidad natural, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y excelentes terminaciones: PLANTA ALTA * 2 dormitorios con baño en suite y vestidor * Dormitorio principal de generosas dimensiones, con amplio vestidor y baño en suite Posibilidad de ampliación a un 4 dormitorio PLANTA BAJA * Importante living comedor, integrado a una moderna cocina totalmente amoblada * Lavadero separado con tender * Dependencia de servicio con baño * Gimnasio * Cochera para 2 vehículos EXTERIOR * Galería cerrada con asador, ideal para disfrutar todo el año * Jardín parquizado * Piscina Una propiedad que combina categoría, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia, en un entorno seguro y privilegiado. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.211.184/mes

Necesitas ingresos por $ 24.844.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (745 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Fincas del Sur - Camino a San Carlos al 6500, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Casa en venta
WhatsApp