venta
USD 70.000
Casa · 333m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Santa Isabel 2a Seccion · 6 amb · 3 dorm · 333 m2 · hace 221 dias
Casa en venta en Santa Isabel 2ª Seccion · 8 ambientes
Dos Casas Al Precio de Una
Yocsina 2175 · Santa Isabel 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Isabel 2ª Seccion, 8 ambientes, 193 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 259 contra USD 259 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 259
- Mediana m²
- 193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Isabel 2ª Seccion
Descripcion
2 casa barrio Santa Isabel Segunda seccción En un terreno de 450m², tenés 2 casas, una adelante y la otra atrás, con ingreso independiente cada una.
Son casas de 2 dormitorios cada una.
La de atrás se la ve en buen estado.
La casa de adelante presenta grietas.
RENTABILIDAD. # Dejándolas bien podrías alquilar las dos en $1.200.000 aprox teniendo una rentabilidad del 15% anual en Dólares, y estimando un recupero de inversión en 6 años aproximadamente. # Subidividiendo en PHs podés vender dos UF en 35k cada una aprox. # CASA DE ADELANTE: 2 dormitorios, un baño, estar comedor, cocina comedor, garaje para un auto, escritorio, y patio. # CASA DE ATRÁS: 2 dormitorios, un baño, cocina comedor, cochera, y patio.
SERVICIOS: luz, agua, y gas están compartidos.
Ahora no están dados de baja.
MÁS INFO. # está desocupada # es del año 1964 según catastro la parte más antigua # Terreno 450m² # Cubiertos 193m² según catastro Estás interesado en aprovechar esta oportunidad?
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yocsina 2175, Santa Isabel 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
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