Casa en venta en Quebrada De Las Rosa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 79.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Quebrada De Las Rosa · 8 ambientes

Oportunidad casa 3 dorm en quebrada de las rosas

Chiquiraya 5600 · Quebrada De Las Rosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebrada De Las Rosa, 8 ambientes, 214 m², USD 79.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 478 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
188 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Quebrada De Las Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS + SALA DE ESTUDIO EN QUEBRADA DE LAS ROSAS – APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DESTACADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VALORADAS Y CONSOLIDADAS DE CÓRDOBA. PROPIEDAD AMPLIA, FUNCIONAL Y LISTA PARA HABITAR, IDEAL PARA FAMILIAS, PROFESIONALES O QUIENES BUSCAN COMODIDAD, ESPACIO Y PROYECCIÓN A FUTURO. LA CASA CUENTA CON 214 M² CUBIERTOS SOBRE UN TERRENO DE 250 M², CON 8 AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS QUE INCLUYEN 3 DORMITORIOS, SALA DE ESTUDIO, 2 BAÑOS COMPLETOS, LIVING COMEDOR ESPACIOSO Y COCINA SEPARADA. DISPONE ADEMÁS DE LAVADERO INDEPENDIENTE Y PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE OPTIMIZA LA CIRCULACIÓN. EN EL EXTERIOR OFRECE PATIO INTERNO Y PATIO PRINCIPAL CON QUINCHO Y ASADOR, IDEALES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE COCHERA: UNA INTERNA AMPLIA Y OTRA EXTERNA PARA AUTO PEQUEÑO. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA, EN MUY BUEN ESTADO GENERAL, CON SERVICIOS COMPLETOS DE AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, CLOACAS E INTERNET. UBICADA EN CALLE CHIQUIRAYA 5618, A PASOS DE CHANCAY, EN EL CORAZÓN DE QUEBRADA DE LAS ROSAS, UNA ZONA TRANQUILA, RESIDENCIAL Y CON EXCELENTE ACCESIBILIDAD A AVENIDAS PRINCIPALES. PROPIEDAD APTA CRÉDITO, CON ESCRITURA Y FINANCIACIÓN EXCLUSIVA RE/MAX A TRAVÉS DE LENDAR, CON APROBACIÓN RÁPIDA Y MÍNIMOS REQUISITOS. UNA CASA COMPLETA, FUNCIONAL Y CON GRAN POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.239
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quebrada De Las Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.950
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
Esta propiedad
USD 79.999-23.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.99915 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quebrada De Las Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chiquiraya 5600, Quebrada De Las Rosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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