Casa en venta en Pueyrredon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 134.890

Casa en venta en Pueyrredon · 8 ambientes

Venta casa 3 dormitorios barrio pueyrredon cba

Pasaje Madre Maria E. Iaconis 1000 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueyrredon, 8 ambientes, 225 m², USD 134.890 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 600 contra USD 389 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Mercedes Lescano CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BARRIO PUEYRREDÓN, CORDOBA Re/Max Boulevard presenta esta excelente propiedad ubicada en Barrio Pueyrredón, un sector residencial consolidado que se destaca por su entorno tranquilo, su cercanía a comercios, colegios y servicios, y su Distribución de la propiedad * Planta Alta • 3 dormitorios amplios y luminosos • Baño completo * Planta Baja • Hall de ingreso • Living-comedor integrado, cómodo y con buena iluminación natural • Cocina semi integrada, práctica y funcional • Baño completo • Lavadero independiente • Espacios exteriores para disfrutar * Lavadero independiente * Quincho cerrado con asador * Segundo asador exterior * Patio con espacio verde * Amplio subsuelo multifuncional * 2 cocheras cubiertas con portón automático * Excelente estado de conservación * Ubicación estratégica a cuadras del centro y general paz La propiedad cuenta con un agradable patio parquizado con vegetación, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de un quincho cerrado con asador, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos, complementado por un segundo asador exterior y un espacio verde que aporta Posee un amplio subsuelo multifuncional, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso: sala de juegos, gimnasio, taller, depósito, estudio o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Documetación : escritura Ubicada en una de las zonas más tradicionales de Barrio Pueyrredón, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Contactanos y coordiná tu visita para conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.726
Precio del aviso
USD 134.890
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~0.5%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.723) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Vea3 min · 207 m
Ruedo7 min · 421 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10989 min · 581 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica1 min · 80 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica1 min · 82 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Docencia8 min · 483 m
Plaza Macario Carrizo8 min · 497 m
Plaza Leandro Alem10 min · 635 m
Salud · 26 en la zona
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico4 min · 255 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado4 min · 272 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 134.890+92.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 134.89023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pasaje Madre Maria E. Iaconis 1000, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 134.890
Casa en venta
WhatsApp