Casa en venta en Parque San Vicente · 8 ambientes
Casa en venta
USD 179.500

Casa en venta en Parque San Vicente · 8 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Parque San Vicente

General Ramón Gil Barros 1200 · Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Vicente, 8 ambientes, 343 m², USD 179.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 523 contra USD 523 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 523
Mediana m²
343 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Aylen Micaela Celador REMAX OFRECE CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS BARRIO PARQUE SAN VICENTE CON PILETA LA MISMA SE COMPONE DE: PLANTA BAJA: -LIVING -COMEDOR -COCINA CON ISLA, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS, MUEBLE DESPENSERO -BAÑO -QUINCHO CERRADO CON ASADOR Y HORNO A LEÑA -BAÑO COMPLETO -TOILETTE -PATIO CON GALERIA Y PILETA -COCHERA DOBLE CON PORTON AUTOMATICO PLANTA ALTA: -4 DORMITORIOS. 2 DE ELLOS CON BALCON CORRIDO Y EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE CON JACUZZI, VESTIDOR Y AMPLIO BALCON -BAÑO COMPLETO -PLAYROOM -TERRAZA CON VISTA PANORAMICA A TENER EN CUENTA: • LA PROPIEDAD CUENTA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LOSA RADIANTE EN TODOS SUS AMBIENTES. -DETALLE DE ANTIGUEDAD DE CONSTRUCCION: 119.00 m² 1961 181.00 m² 2009 SERVICIOS: -LUZ -AGUA -GAS NATURAL -CLOACAS UBICACION: -SOBRE CALLE RAMÓN GIL BARROS, CON RÁPIDO ACCESO A AV. AGUSTÍN GARZÓN Y SAN JERÓNIMO. A MINUTOS DEL CENTRO DE CÓRDOBA Y RODEADA DE COMERCIOS, ESCUELAS, TRANSPORTE PÚBLICO, SANATORIO Y CENTRO DE SALUD. TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA UNA VIDA CÓMODA. DOCUMENTACION: -ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.258
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~0.5%
USD 898
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.398/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
USD 179.500+99.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 179.50023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Ramón Gil Barros 1200, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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