Propiedad en venta en Maipu Seccion 2 · 8 ambientes

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Farid Fernando Fiad EQUIPO REMAX TRAE AL MERCADO INCREIBLE PROPIEDAD DE 5 NIVELES EN MAIPU 2DA CIUDAD DE CORDOBA. REMAX BOULEVARD VENDE CASA DE CATEGORIA EN BARRIO MAIPU SEGUNDA SECCION DE LA CIUDAD DE CORDOBA. Esta propiedad se desarrolla en 5 niveles escalonados, no en pisos convencionales. Cada nivel se conecta con el siguiente mediante pequeños desniveles que generan una circulación fluida y una espacialidad única. El living funciona como el pulmón central: un espacio a doble altura que articula visualmente toda la casa. Desde distintos niveles —como el escritorio, el playroom y pasillos— los ambientes balconean hacia el living, aportando amplitud, luminosidad y una sensación de integración vertical permanente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa de 3 dormitorios + Playroom • Cochera cubierta para 3 autos • Apta Crédito • Con Escritura y Planos • Propiedad desarrollada en 5 niveles escalonados • Dimensiones: Superficie cubierta: 366 m² Superficie semicubierta: 50 m² Superficie del terreno: 286 m² DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: • Nivel 0 • Planta Baja * Ingreso para dos autos (descubierto) con portón reja corredizo. * Cochera cubierta para tres autos con portón corredizo en dos hojas. * Sótano. • Nivel 1 – Ingreso Principal * Living a doble altura con hogar circular y chimenea de cobre forjado (pulmón central de la casa). * Baño completo. * Cocina con pequeño desayunador. * Despensa. * Comedor con salida al patio. * Quincho/comedor con asador con salida al patio. * Habitación de servicio con baño privado. * Lavadero con salida al patio. * Patio con escalera que lo integra a la terraza. * Depósito bajo escalera. • Nivel 2 * Escritorio en entrepiso abierto, tipo balcón interno hacia el living. * Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón privado. • Nivel 3 * Dormitorio con entrepiso y escritorio. Placard. * Dormitorio con placard. * Terraza. * Playroom en entrepiso abierto, también balconeando hacia el living. * Baño completo. • Nivel 4 * Descanso de escalera interno. * Balcón mirador. SERVICIOS Y COMODIDADES • Agua corriente y potable • Gas natural • Luz • Desagüe cloacal • Portón reja corredizo y automático • Portón de cochera en dos hojas, corredizo y automático • Aires acondicionados (5 unidades) • Calefactores (5 unidades) • Hogar circular con chimenea de cobre forjado UBICACIÓN • Barrio Maipú II, Córdoba Capital, Argentina • Calle Barcelona 1960 • Zona residencial estratégica, la casa ofrece un entorno tranquilo, seguro y con acceso inmediato a comercios, colegios, espacios verdes y vías rápidas. La calle Barcelona permite una circulación cómoda y conecta fácilmente con Av. Sabattini y Circunvalación, facilitando la llegada a cualquier punto de la ciudad. Una ubicación práctica, bien servida y muy buscada por su equilibrio entre vida urbana y ambiente familiar. • A 5 minutos de la Circunvalación. • A 5 minutos del Parque Sarmiento. • A 7 minutos de la Terminal de Omnibus. • A 10 minutos de Ciudad Universitaria. • A 10/15 minutos del Centro de la Ciudad. • Y a pocos minutos de diversos Centros de Salud! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.