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Casa en Venta en Córdoba, Capital
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 8.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 489 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Av. Velez Sarsfield 5500 , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 8 ambientes, 231 m², USD 310.000 (comparada contra 1899 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 193.000). El m² sale USD 1.342 contra USD 860 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 23/07/2026 (de USD 365.000 a USD 310.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1899
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1.899 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta casa en Tejas del Sur II La propiedad se encuentra ubicada a metros de la garita principal de seguridad del barrio, de los Ranchos Club y Amenities (Cancha de Tenis, Futbol, Voleybol y Area Recreativa) CARACTERISTICAS: En Planta Baja: -Hall de Ingreso -Living Comedor -Cocina Comedor -Baño -Quincho con Galeria -Asador -Espacio de Guardado -Pileta -Amplios espacio de Patio -Cochera para 4 autos. En Planta Alta: -2 dormitorios con Placard empotrado con interiores -Dormitiorio principal con Vestidor y Baño en suite -Ante Baño y Baño -Playroom -Escritorio -Jardin de invierno tipo Terraza Excelente estado, mantenida y con algunos detalles interesantes en su construcción que la hacen cómoda y versátil en su destino. Posee Caldera y Radiadores en todos los ambientes. También tenemos disponibilidad de Casas en los siguientes barrios: • Cañuelas Country golf -Jockey country golf • Fortin -Greenville -Fincas del sur Podes encontrarlas visitando nuestra pág. web HDH PROPIEDADES: A demás, tenemos Lotes, casas, departamentos y más en toda la ciudad de Córdoba. No dudes en consultarnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.777.962/mes

Necesitas ingresos por $ 11.111.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 365.000USD 310.00010 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 365.000 → USD 330.000-9.59%
  2. 29 de ago de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield 5500 , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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