Duplex en venta Distrito Sur. Etapa 1. Tres dorm
Casa en venta
USD 156.000
+ 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Duplex en venta Distrito Sur. Etapa 1. Tres dorm

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 100 m², USD 156.000 (comparada contra 1393 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 980 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1393
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1.393 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Antún Servicios Inmobiliarios ofrece Duplex en venta en Distrito Sur • Etapa 1 , ideal para vivir en un entorno tranquilo, seguro y familiar, en un barrio consolidado y con excelente proyección. Entrega mayo 2027. El duplex de gran calidad constructiva, se desarrolla en dos plantas ofreciendo espacios cómodos y funcionales. **Superficies: ***Sup. cubierta propia: 100 m2 *Sup. semicubierta + pérgolas: 31,35 m2 *Sup. descubierta (jardín+patio): 136,75 m2 Ambientes: Living Estar/comedor cómodo y luminoso con salida a galería Cocina semi integrada equipada Escritorio Baño social Planta alta: dormitorios principal con vestidor, dormitorio secundario, baño completo En el exterior: galería con asador y patio Cochera cubierta Especificaciones: Aberturas de aluminio con vidrios DVH Puertas interiores y exteriores de madera Calefacción por radiadores con caldera dual Preinstalaciones para Aire Acondicionado, alarma y TV Pisos y zócalos de porcelanato Griferías y sanitarios de primera calidad ¡Contactate con nosotros y te compartimos la ficha técnica! CPI 8223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.942/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (633 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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