- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa · 175m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 175m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Avenida la Donosa 5800 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 245 m²
Casa en Cordoba, 8 ambientes, 175 m², USD 89.990 (comparada contra 103 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 611 de la mediana (-15,9%).
Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 25/08/2026 (de USD 69.990 a USD 89.990): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 103
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 611
- Mediana m²
- 187 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.153.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de ago de 2026USD 69.990 → USD 89.990+28.58%
Ubicacion
Avenida la Donosa 5800, Cordoba, Provincia de Cordoba