Casa en venta en Res.velez Sarfield · 7 ambientes
Casa en venta
USD 134.000

Casa en venta en Res.velez Sarfield · 7 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios res velez sarsfield

Doctor Eliseo Soaje 800 · Res.velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Res.velez Sarfield, 7 ambientes, 220 m², USD 134.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES DR ELISEO SOAJE CÓRDOBA En el corazón de una zona consolidada de Córdoba, sobre la avenida Doctor Eliseo Soaje, se alza esta casa que representa el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Con más de dos décadas de historia, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida, conservando su estructura sólida y presentando un estado general muy bueno que habla de propietarios atentos a los detalles. Los 240 metros cuadrados construidos se despliegan generosamente a través de siete ambientes pensados para vivir sin restricciones. Tres dormitorios ofrecen espacios versátiles, desde la intimidad del descanso hasta la posibilidad de destinar uno como estudio o consultorio profesional. Dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia, mientras que la habitación de servicio añade flexibilidad a las necesidades del hogar. El corazón de la casa late en sus espacios de convivencia. Un living comedor que fluye naturalmente hacia la cocina comedor, creando ese ambiente abierto donde la vida familiar transcurre sin barreras. La cocina cuenta con desayunador, invitando a los momentos cotidianos a ser más cálidos. Un estudio independiente se presenta como refugio para el trabajo o la creatividad. Hacia el exterior, la propiedad respira. El patio y el jardín conforman 304 metros de terreno donde la naturaleza y el espacio personal se encuentran. El quincho con parrilla transforma las reuniones en experiencias memorables, ese lugar donde amigos y familia se reúnen alrededor del fuego y la conversación. La cochera resguarda el vehículo, mientras que los servicios de agua, electricidad y gas están completamente disponibles. Placard en los dormitorios y detalles funcionales completan una propuesta que no busca sorprender con lujos innecesarios, sino con la solidez de una vivienda bien pensada. Esta casa es apta para crédito y apta para profesionales, abriendo puertas tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que reconocen el potencial de una propiedad bien ubicada y versátil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.777
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~0.5%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.197.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.789.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Res.velez Sarfield

Mediana del barrio
USD 129.450
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 134.000

El precio mediano de las casas en venta en Res.velez Sarfield es USD 129.450, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Eliseo Soaje 800, Res.velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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