Casa en venta en Porteña · 7 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Porteña · 7 ambientes

Casa en Venta en Vistalba, Luján de Cuyo, Mza.

Guardia Vieja, Vistalba. · Porteña, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Porteña, 7 ambientes, 245 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 1.016 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 1,6% desde el 24/08/2026 (de USD 245.000 a USD 249.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Porteña

Descripcion

Casa en venta en Vistalba – Luján de Cuyo, Mendoza. Femme State presenta esta exclusiva propiedad ubicada sobre calle Guardia Vieja, en uno de los entornos más encantadores y buscados de Vistalba. Un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional. Implantada sobre un terreno de 1.370 m² aprox., la propiedad cuenta con 245 m² cubiertos aprox., cuidadosamente diseñados para garantizar funcionalidad, comodidad y privacidad. Residencia principal: Cocina equipada, de excelente distribución Amplio living-comedor, luminoso y con vistas al jardín Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor Dos baños completos Cochera cubierta Espacio social – Quincho independiente Salón de aproximadamente 100 m², ideal para eventos y reuniones Baño completo Gran churrasquera, pensada para disfrutar encuentros al aire libre Exteriores Piscina rodeada de un jardín totalmente parquizado Entorno natural, sereno y con vistas abiertas, que invitan al descanso y al disfrute del aire puro Zona y estilo de vida Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Luján de Cuyo, reconocida por su seguridad, tranquilidad y excelente infraestructura: Ciclovías ideales para paseos y actividad física Cercanía a centros comerciales con propuestas gastronómicas, cafeterías y supermercados Rápida y cómoda conectividad con el centro de Mendoza y los principales puntos del Gran Mendoza Propiedad lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.107/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+1.6% total
USD 249.000USD 245.00025 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 245.000 → USD 249.000+1.63%

Ubicacion

Guardia Vieja, Vistalba., Porteña, Cordoba, Provincia de Cordoba

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