Casa en venta en La Carolina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en La Carolina · 7 ambientes

Casa en Los Carolinos 4 Dorm. - Gran Parque y Pileta

san Cayetano al 600 · La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Carolina, 7 ambientes, 300 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 917 contra USD 917 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Carolina

Descripcion

Casa en Esquina en Los Carolinos – Gran Parque, 4 Dormitorios y Pileta Excelente propiedad desarrollada principalmente en una planta, ubicada sobre un amplio lote en esquina de 1.809 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos. La casa se destaca por su sólida construcción tradicional en ladrillo visto, sus techos altos y la carpintería de madera, que aportan calidez y amplitud a los ambientes. Su gran parque, la pileta y su cómoda distribución la convierten en una excelente opción para una familia que busca tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. Aviso: La imagen de portada fue editada con inteligencia artificial para representar la pileta limpia y en condiciones. Distribución Amplio y luminoso living. Comedor principal de generosas dimensiones. Cocina equipada con barra desayunadora y gran capacidad de guardado. Escritorio independiente, ideal para home office. Toilette de cortesía. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite. Tres dormitorios amplios con placares empotrados de piso a techo. Baño completo para los dormitorios secundarios. Dependencia de servicio con baño privado. Exterior Galería cubierta. Gran jardín parquizado. Pileta. Cochera cubierta para dos vehículos. Ubicación en esquina, que brinda mayor amplitud y privacidad. Amplio sótano ubicado en el jardín, con múltiples posibilidades de uso: ideal para crear una cava o vinoteca, disponer un sector para colgar fiambres, guardar herramientas o adaptarlo de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Características principales Terreno: 1.809 m². Superficie cubierta: 300 m² aproximadamente. Cuatro dormitorios. Cuatro baños en total. Cochera para dos vehículos. Construcción tradicional en ladrillo visto. Techos altos y aberturas de madera. Placares empotrados de piso a techo. Amplio sótano con gran potencial de aprovechamiento. Una propiedad de construcción sólida, ambientes amplios, espacios complementarios y un parque excepcional, ideal para disfrutar en familia. Contactanos para coordinar una visita. Propiedad comercializada con intervención profesional de CPI 7744. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.772.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 846910 min · 613 m
Iani Karstow12 min · 767 m
Educacion · 4 en la zona
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza6 min · 359 m
Plaza Arguello H15 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 657 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.3%
Esta propiedad
USD 275.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 275.00023 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

san Cayetano al 600, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Carolina

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp