VENTA CASA CAMPO MEDIA NARANJA CRUZ DEL EJE

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gino Pitetti # CAMPO DE 18 HECTÁREAS CON VIVIENDA Y POTENCIAL PRODUCTIVO | MEDIA NARANJA, CÓRDOBA **Precio de venta: USD 115.000 | Acepta financiación y permutas** Oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto productivo rural y establecerse en un entorno tranquilo, con espacio para la vivienda, la actividad agropecuaria y el contacto con la naturaleza. Ubicada en el barrio 9 de Julio de Media Naranja, departamento Cruz del Eje, provincia de Córdoba, esta propiedad cuenta con una superficie de **18 hectáreas con escritura**. Se encuentra junto al Club 9 de Julio, en un vecindario poblado y tranquilo, integrado por familias y trabajadores de la zona. El acceso se realiza por una calle privada, a aproximadamente 200 metros de la ruta. En el sector de ingreso se encuentra el río, un atractivo natural que complementa el entorno rural de la propiedad. ## SUPERFICIE Y POTENCIAL PRODUCTIVO El campo ofrece sectores destinados a la actividad agrícola, con posibilidades de aprovechamiento según el proyecto del futuro propietario. • Aproximadamente 7 hectáreas listas para preparar y sembrar. • Otras 8 hectáreas que requieren tareas de limpieza y preparación. • Superficie restante destinada a otros sectores de la propiedad e instalaciones existentes. Los campos linderos se encuentran actualmente en producción, lo que aporta un contexto rural activo y resulta de interés para quienes buscan desarrollar su propia actividad agrícola. La propiedad dispone de un sistema de riego mediante acequias provenientes del dique de Cruz del Eje, con 18 horas de riego inscriptas. Además, cuenta con una perforación encamisada para agua, cuya condición y funcionamiento deberán verificarse. También dispone de un embalse para almacenamiento de agua que requiere tareas de limpieza. ## VIVIENDA PRINCIPAL La propiedad cuenta con una vivienda amplia y funcional, que permite combinar la vida cotidiana con el desarrollo de una actividad rural en el mismo lugar. **Distribución:** • 3 dormitorios. • 1 baño. • Cocina-comedor. • Living. **Servicios disponibles:** • Agua potable de red. • Energía eléctrica. • Recolección de residuos. • Conexión a internet por aire. ## INSTALACIONES RURALES Y ESPACIOS EXTERIORES Entre sus instalaciones complementarias, se destacan: • Gallinero en muy buenas condiciones de conservación. • Corral destinado a la cría de cerdos. • Patio con tejido perimetral. • Habitaciones destinadas a depósito, correspondientes a una antigua vivienda. • Sectores de terreno con posibilidades de acondicionamiento para diferentes actividades rurales. Estas instalaciones representan una base útil para quienes buscan desarrollar una actividad agropecuaria, criar animales o aprovechar los espacios existentes de acuerdo con sus necesidades. ## ENTORNO Y ACCESO La propiedad se encuentra en un entorno rural tranquilo, con vecinos establecidos y campos productivos en las inmediaciones. Su ubicación junto al Club 9 de Julio y el acceso a aproximadamente 200 metros de la ruta ofrecen una combinación de tranquilidad y conexión con el entorno de la zona. La presencia del río en el sector de ingreso suma un atractivo natural al paisaje y complementa las características rurales de la propiedad. ## CONDICIONES DE VENTA **Precio: USD 115.000.** • Se acepta financiación, sujeta a las condiciones a convenir entre las partes. • Se evalúan permutas por vehículos y propiedades de interés del vendedor. La operación comprende una superficie de **18 hectáreas con escritura**. La documentación correspondiente se encuentra al día, según la información suministrada para la operación. ## UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR Y PRODUCIR Por su superficie, la vivienda existente, las instalaciones rurales, la disponibilidad de riego y el entorno productivo, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan establecerse en el campo y desarrollar un proyecto propio. Un lugar para combinar vivienda, trabajo y producción, aprovechando las posibilidades que ofrece el entorno rural de Media Naranja. **Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.