Casa en venta en Ayacucho · 7 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Ayacucho · 7 ambientes

Venta casa ayacucho tres habitaciones apto credito

M. Álvarez de Las Casas 300 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayacucho, 7 ambientes, 156 m², USD 105.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 673 contra USD 624 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
163 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Ayacucho

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos Casa 3 Dormitorios con cochera en Barrio Ayacucho RE/MAX ofrece a la venta esta excelente casa desarrollada en una planta, ubicada en una estratégica Barrio Ayacucho, zona residencial. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial para familias que buscan espacios cómodos, tanto interiores como exteriores. Cuenta con un luminoso living separado del comedor, amplio, cocina separada, generando un ambiente amplio y práctico para la vida diaria. Además, dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños. En el exterior ofrece jardin con rejas y patio, ideal para disfrutar en familia, y espacio para el ingreso de dos vehículos. Características principales: Casa desarrollada en una sola planta Ubicación mitad cuadra Ingreso principal sobre calle Morón. 3 dormitorios. Dos baños completos. Living Comedor Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena Patio interno Cuarto de guardado. Patio Cochera para dos vehículos. Patio Todos los servicios. Escritura. CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2026 APTO CREDITO APTO LENDAR Recordá que si comprás con Remax y Lendar, tu casa soñada va a ser tuya. Tasas accesibles Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35 % Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con muy buena ubicación y espacios versátiles para adaptarse a las necesidades de toda la familia. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00003 de sept de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 105.000-1.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

M. Álvarez de Las Casas 300, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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