Casa en venta Fincas del sur 2 zona sur
Casa en venta
USD 490.000
+ 490.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta Fincas del sur 2 zona sur

Mauricio Revigliono 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 430 m², USD 490.000 (comparada contra 464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 951 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
464
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
390 m²
Comparar con 464 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INM OFRECE EN VENTA CASA EN FINCAS DEL SUR 2 CONSTA DE : 1 Planta -Cochera para 2 autos -Living comedor -Cocina kitchen -Lavadero con tender -Baño de cortesia -3 Dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) -Quincho con asador, baño y pieza de guardado -Riego por aspersión 430 mts cubiertos Orientación Norte sur Escritura y posesion inmediata Apta credito AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.384.014/mes

Necesitas ingresos por $ 17.536.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (738 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mauricio Revigliono 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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