Casa en Venta en Cordoba, Capital

Av.Ohiggins al 6400 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 7 ambientes, 10 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 31.000 contra USD 31.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 31.000
Mediana m²: 10 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

HDH Bienes Raices presenta a la venta excelente duplex a la venta en Greenville II desarrollado de la siguiente manera: • 190 m2 cubiertos. • 4 dormitorios (1 en planta baja). • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 3 baños completos. • Living-comedor. • Cocina. • Lavadero independiente. • Losa radiante. • Galería con asador. • Doble cochera. • Ambientes amplios y muy luminosos. El barrio ofrece: Seguridad 24 hs. Cámaras de vigilancia. Agua corriente. Gas natural. Red eléctrica subterránea. Entorno tranquilo y consolidado. Expensas: $210.000. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHBIENESRAICES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.642/mes

Necesitas ingresos por $ 10.826.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.760.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 965 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.Ohiggins al 6400, Cordoba, Provincia de Cordoba

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