Casa en alquiler en Miradores de Manantiales · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.390.000
+ ARS 378.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Miradores de Manantiales · 7 ambientes

Alquiler housing miradores de manantiales

Miradores de Manantiales Lote 0 · Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales, 7 ambientes, 122 m², ARS 1.390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.390.000). Con expensas el costo total es ARS 1.768.000, 27,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.390.000); las expensas pesan 27,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,3% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.390.000/mes
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Aldana Passarelli Remax ofrece una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Este cómodo dúplex de 3 dormitorios se encuentra dentro de un exclusivo complejo residencial cerrado, con privilegiadas vistas al Parque La Cañada y una ubicación estratégica que combina conectividad y calidad de vida. Diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, la propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS: •3 dormitorios • Amplio comedor • Cocina funcional e integrada • Galería con asador, perfecta para reuniones y momentos al aire libre • Espacios cómodos y bien distribuidos • Excelente calidad constructiva, (losa radiante) Amenidades y servicios del complejo: • Seguridad 24 horas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Entorno residencial consolidado • Espacios verdes y vistas abiertas Una propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad de una vivienda cerrada, la seguridad permanente y la comodidad de vivir cerca de todo, sin renunciar al contacto con la naturaleza. REQUISITOS DE ALQUILER 3 GARANTÍAS + 1 MES DE DEPÓSITO NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD! VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.461.900
Primer mes
$ 1.390.000
Deposito1mes
$ 1.390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.681.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.390.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
ARS 1.500.000ARS 1.390.00009 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.390.000-7.33%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Miradores de Manantiales

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.625.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
ARS 1.390.000/mes-14.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.390.000/mes27 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Miradores de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miradores de Manantiales Lote 0, Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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