Casa en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Casa en alquiler en La Catalina Urbanizacion Residencial · 7 ambientes

La Catalina. 4 Dorm. 3 Baños.

Av Bodereau 8700 · La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina Urbanizacion Residencial, 7 ambientes, 150 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en calle BARRIO LA CATALINA a 6 minutos del Paseo Rivera (Centro Comercial-Shopping) Características • GAS NATURAL • DUPLEX de 4 DORMITORIOS. PLANTA ALTA: Principal en SUITE Con VESTIDOR. Dormitorio 2 con placard con interiores y dormitorio 3 con placard con interiores. -En planta baja play/room o cuarto dormitorio. • 3 BAÑOS completos. • LIVING • COMEDOR AMPLIO semi integrado con COCINA, muebles bajo mesada, conexion de lavarropas. • QUINCHO CUBIERTO CON ASADOR. • PATIO GRANDE. • Barrio con seguridad 24 hs. • alquiler $1.480.000 Expensas aprox $200.000 -impuestos $60.000 (muni y rentas) CPI 7457. Comisión inmobiliaria 5% del valor del contrato.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Distribuidora mayorista12 min · 771 m

Educacion · 10 en la zona

J.DE INF. JUAN FILLOY (EX DE B° CERRO NORTE) · inicial · publica8 min · 528 m

ESCUELA GERONIMO GRAGERA · primaria · publica9 min · 564 m

COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada10 min · 644 m

Espacios verdes

Plaza Cerro Norte7 min · 429 m

Parque Educativo Noroeste12 min · 769 m

Salud

UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico9 min · 602 m

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total

03 de jul de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
20 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
28 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
02 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%

Ubicacion

Av Bodereau 8700, La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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