alquiler
$1.200.000 $1.350.000 bajo 11%
Casa · 115m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Catalina Urbanizacion Residencial · 5 amb · 3 dorm · 115 m2 · hace 84 dias
Casa en alquiler en La Catalina Urbanizacion Residencial · 7 ambientes
La Catalina. 4 Dorm. 3 Baños.
Av Bodereau 8700 · La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina Urbanizacion Residencial, 7 ambientes, 150 m², ARS 1.450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado en calle BARRIO LA CATALINA a 6 minutos del Paseo Rivera (Centro Comercial-Shopping) Características
• GAS NATURAL
• DUPLEX de 4 DORMITORIOS.
PLANTA ALTA: Principal en SUITE Con VESTIDOR.
Dormitorio 2 con placard con interiores y dormitorio 3 con placard con interiores. -En planta baja play/room o cuarto dormitorio.
• 3 BAÑOS completos.
• LIVING
• COMEDOR AMPLIO semi integrado con COCINA, muebles bajo mesada, conexion de lavarropas.
• QUINCHO CUBIERTO CON ASADOR.
• PATIO GRANDE.
• Barrio con seguridad 24 hs.
• alquiler $1.480.000 Expensas aprox $200.000 -impuestos $60.000 (muni y rentas) CPI 7457.
Comisión inmobiliaria 5% del valor del contrato.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.450.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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· 10 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de jul de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
- 20 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
- 28 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
Ubicacion
Av Bodereau 8700, La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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