Casa en venta en Villa 9 De Junio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Villa 9 De Junio · 6 ambientes

Venta casa terreno 804 m2 4 dormitorios pileta

Agua de la Pilona 8400 · Villa 9 De Junio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa 9 De Junio, 6 ambientes, 145 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 482 contra USD 482 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa 9 De Junio

Descripcion

RE/MAX trae a la venta, en esta oportunidad, una excelente casa en Barrio Villa 9 de Julio, Córdoba. Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su excelente ubicación y un increíble parque, ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Bodereau y a 7 cuadras del Paseo Rivera Indarte. Además, se encuentra próxima a reconocidas instituciones educativas: * 2 cuadras del Colegio Santa Teresita * 6 cuadras del Colegio León XIII * 8 cuadras del Colegio Inmaculada La propiedad La casa se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: * Terreno de 804 m² * 145 m² cubiertos * Amplio living comedor * Cocina * 4 dormitorios * 1 escritorio, ideal para home office o estudio * 3 baños * Cochera semicubierta para 2 vehículos * Pieza de guardado Documentación: Escritura Servicios: Luz, agua, gas envasado, Pozo. El gran protagonista: su parque La propiedad cuenta con un amplio y hermoso parque, que brinda privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de pileta y asador, creando un espacio ideal para reuniones, momentos de descanso y disfrute al aire libre. Una propiedad con grandes posibilidades. Si estás buscando una casa amplia, cómoda y con un gran espacio verde en una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. Consúltanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agua de la Pilona 8400, Villa 9 De Junio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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