Casa en venta

USD 142.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 219,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en Venta Villa Santarelli, Santa Rosa de Calamuchita -- 3 Dormitorios 2 Bañ...

Villa Santarelli · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 239 m²
Sup. total: 685 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 dormitorios, 239 m², USD 142.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 850 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 06/10/2026 (de USD 157.000 a USD 142.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

LORENA BORGOGNON NEGOCIOS INMOBILIARIOS PRESENTA: Casa en Venta en Villa Santarelli, Santa Rosa de Calamuchita • 3 Dormitorios y 2 Baños Ubicada a solo 4 cuadras del centro, esta propiedad combina la cercanía a todos los servicios con la tranquilidad de un entorno serrano, ideal para quienes buscan calidad de vida rodeados de naturaleza. Cuenta con un terreno de 685m2 y 239m2 cubiertos, distribuidos en amplios y cómodos espacios. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios Amplia cocina Comedor y estar integrados Galería Quincho Pileta Cochera cubierta Una propiedad con carácter e identidad propia, perfecta como vivienda familiar o casa de fin de semana en uno de los lugares más lindos de Calamuchita. Tour Virtual: https://www.youtube.com/watch?v=9vH3mW1nHAQ Cualquier consulta que tengas, no dudes en contactarnos! Lorena Borgognoni Negocios inmobiliarios CPI: 6358 KP581826 • T101211 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.301

Precio del aviso: USD 142.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%: USD 710
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.249.335/mes

Necesitas ingresos por $ 4.997.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total

06 de oct de 2026USD 157.000 → USD 142.000-9.55%

Ubicacion

Villa Santarelli, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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