Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm San Antonio Arredondo Córdoba

Piedras Blancas y Rio Cosquin 200 · San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 172 m², USD 79.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 590 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
195 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Antonio de Arredondo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Camilia Hakim VENTA CASA SAN ANTONIO DE ARREDONDO CÓRDOBA A MINUTOS DE CARLOS PAZ • APTO CRÉDITO CASA UBICADA EN LOTE ESQUINA DE CALLE RIO COSQUIN Y PIEDRAS BLANCAS A METROS DE RIO SAN ANTONIO Y BALNEARIO, PUENTE DE INGRESO A SAN ANTONIO DE ARREDONDO. ZONA TRANQUILA, RODEADO DE NATURALEZA QUE INVITA AL RELAX Y EL DISFRUTE. LA CASA ES APTA CREDITO HIPOTECARIO OPORTUNIDAD!! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN: LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA EN GRAN LOTE DE 900 M2, TERRENO PLANO, LO QUE PERMITE PROYECCION DE AMPLIACIONES, MEJORAS Y CONSTRUCCION DE PILETA. EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Y ESPACIOS INTERIORES: SECTOR SOCIAL Y SECTOR PRIVADO INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO Y CONFORTABLE CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y CIRCULACIÓN DE AIRE COCINA COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN, INDEPENDIENTE COMUNICA CON LIVING COMEDOR (LO QUE PERMITE AMPLIAR E INTEGRAR AMBIENTES) EQUIPADA CON MUEBLES, ALACENAS MESADA CON BAJOMESADAS Y ARTEFACTOS: COCINA, CALEFÓN, TERMOTANQUE, EXTRACTOR DE 1º CALIDAD. SECTOR PRIVADO: TRES DORMITORIOS CON GRANDES PLACARDS ORGANIZADORES DOS BAÑOS COMPLETOS GARAGE/ COCHERA CUBIERTA APTA QUINCHO CUENTA CON PARRILLA ASADOR Y ESPACIOS DE GUARDADO ACCESO A COCHERA FACILITA EL INGRESO VEHICULAR DIRECTO, CONECTA CON INTERIOR DE LA VIVIENDA. EN EXTERIOR: GRAN GALERIA APTA PARA COCHERAS SEMICUBIERTAS O QUINCHO PARA REUNIONES FAMILIARES GRAN PARQUE, PATIO CON ARBOLES, JARDIN, ESPACIO PARA HUERTA ORGANICA ESTADO GENERAL Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: MUY BUENO, CON MUROS, PISOS Y ABERTURAS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. ORIENTACIÓN SUR SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA LUZ, AGUA POTABLE ACTIVOS ( GAS NATURAL OBRAS EN LA ZONA PARA PRÓXIMA CONEXIÓN) UBICACIÓN Y ENTORNO ZONA DE GRAN DEMANDA TURÍSTICA Y RESIDENCIAL, IDEAL INVERSIÓN COMO VIVIENDA O RENTA, POR SU CERCANÍA A POCOS MINUTOS DE CARLOS PAZ. FACIL ACCESO A SERVICIOS Y ESPACIOS RECREATIVOS DE LA REGIÓN. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION ESCRITURA, PLANOS APROBADOS LISTA PARA TRANSFERIR APTA CREDITO HIPOTECARIO DE BANCO Y PRÉSTAMOS LENDAR BENEFICIOS A CLIENTES REMAX SE ESCUCHAN PROPUESTAS SUJETO A ANALISIS OPCIONAL VENTA AMOBLADO SEGÚN ACUERDO DE PARTES A ANALIZAR. COMUNICATE Y COORDINAMOS MUESTRA VENTAS- COMPRAS- INVERSIONES- PERMUTAS REMAX EN TODO EL MUNDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
Esta propiedad
USD 79.900-33.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.90006 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Arredondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Piedras Blancas y Rio Cosquin 200, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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