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Casa en venta en Nueva Italia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 125,5 M
Cuota UVA desde $ 712.690/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Nueva Italia · 6 ambientes

2 propiedades en venta barrio nueva italia

Setubal 1800 · Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Italia, 6 ambientes, 156 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 526 contra USD 526 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
156 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nueva Italia

Descripcion

UBICADAS ESN LA CALLE SETUBAL 1835 DE BARRIO NUEVA ITALIA, CIUDAD DE CORDOBA PROXIMAS A ZONA COMERCIAL Y AVENIDAS PRINCIPALES DEL BARRIO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Y VIVIENDA EN UNA PROPIEDAD COMPUESTA POR 2 CASAS UNA, EN PLANTA BAJA Y LA OTRA EN PLANTA ALTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR VIVIENDA CON UNA FUENTE DE INGRESO POR ALQUILER. CASA EN PLANTA BAJA, 104 METROS CUBIERTOS. LA VIVIENDA PRINCIPAL CUENTA CON: LIVING COCINA COMEDOR LAVADERO GARAGE BAÑ0 3 DORMITORIOS PATIO CON PARRILLA SE TRATA DE UNA CASA FUNCIONAL CON DISTRIBUCION COMODA Y ESPACIOS PENSADOS PARA LA VIDA FAMILIAR. PH EN PLATA ALTA, 52 METROS CUBIERTOS, CARACTERISTICA, PREFABRICADA. COCINA COMEDOR 2 HABITACIONES 1 BAÑ0 LA PROPIEDAD OFRECE MULTIPLES POSIBILIDADES, PUEDE UTILIZARSE COMO VIVIENDA FAMILIAR Y AL MISMO TIEMPO DESTINAR EL PH A ALQUILER PARA GENERAR UNA RENTA MENSUAL, CONVIRTIENDOLA EN UNA ALTERNATIVA INTERESANTE TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION. CUENTA CON ESCRITURA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.690/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Setubal 1800, Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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