Casa en venta en Nueva Italia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Nueva Italia · 6 ambientes

2 propiedades en venta barrio nueva italia

Setubal 1800 · Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Italia, 6 ambientes, 156 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 733 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueva Italia

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Ana Paula Ruffa UBICADAS ESN LA CALLE SETUBAL 1835 DE BARRIO NUEVA ITALIA, CIUDAD DE CORDOBA PROXIMAS A ZONA COMERCIAL Y AVENIDAS PRINCIPALES DEL BARRIO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Y VIVIENDA EN UNA PROPIEDAD COMPUESTA POR 2 CASAS UNA, EN PLANTA BAJA Y LA OTRA EN PLANTA ALTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR VIVIENDA CON UNA FUENTE DE INGRESO POR ALQUILER. CASA EN PLANTA BAJA, 104 METROS CUBIERTOS. LA VIVIENDA PRINCIPAL CUENTA CON: LIVING COCINA COMEDOR LAVADERO GARAGE BAÑ0 3 DORMITORIOS PATIO CON PARRILLA SE TRATA DE UNA CASA FUNCIONAL CON DISTRIBUCION COMODA Y ESPACIOS PENSADOS PARA LA VIDA FAMILIAR. PH EN PLATA ALTA, 52 METROS CUBIERTOS, CARACTERISTICA, PREFABRICADA. COCINA COMEDOR 2 HABITACIONES 1 BAÑ0 LA PROPIEDAD OFRECE MULTIPLES POSIBILIDADES, PUEDE UTILIZARSE COMO VIVIENDA FAMILIAR Y AL MISMO TIEMPO DESTINAR EL PH A ALQUILER PARA GENERAR UNA RENTA MENSUAL, CONVIRTIENDOLA EN UNA ALTERNATIVA INTERESANTE TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION. CUENTA CON ESCRITURA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.851.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Italia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Italia es USD 75.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Setubal 1800, Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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